Elektroniczne licytacje komornicze to forma sprzedaży zajętego majątku dłużnika prowadzona wyłącznie online — bez konieczności osobistego stawiennictwa na sali sądowej. Dla potencjalnych nabywców to wygodny i przejrzysty sposób nabycia ruchomości i nieruchomości po cenach niższych od rynkowych. Dla dłużników i wierzycieli — istotny etap postępowania egzekucyjnego, który warto rozumieć.
Jeśli potrzebujesz pomocy prawnej w sprawie egzekucji komorniczej, zapraszamy do skorzystania z oferty naszej kancelarii w zakresie spraw komorniczych.
Podstawa prawna — art. 879¹ i 986¹ KPC
Elektroniczne licytacje komornicze zostały wprowadzone nowelizacją Kodeksu postępowania cywilnego z 2019 r. Regulują je dwa odrębne przepisy w zależności od przedmiotu licytacji.
Art. 879¹ KPC reguluje elektroniczną licytację ruchomości — czyli zajętych przez komornika przedmiotów ruchomych dłużnika takich jak samochody, sprzęt elektroniczny, maszyny, wyposażenie firmy.
Art. 986¹ KPC reguluje elektroniczną licytację nieruchomości — czyli zajętych gruntów, budynków i lokali dłużnika.
Obie formy licytacji prowadzone są na portalu Krajowej Rady Komorniczej — jedynym oficjalnym miejscu e-licytacji komorniczych w Polsce.
Kluczowa różnica między e-licytacją a klasyczną licytacją
Najważniejsza praktyczna różnica to czas trwania. Klasyczna licytacja komornicza odbywa się jednorazowo w wyznaczonym terminie na sali sądowej. Elektroniczna licytacja komornicza trwa 7 dni — przez cały ten czas zarejestrowani licytanci mogą składać oferty online, a system automatycznie je rejestruje.
Oznacza to brak presji czasowej jednorazowego wydarzenia, możliwość przemyślenia oferty i obserwowania przebiegu licytacji przez cały tydzień oraz pełną przejrzystość — każda oferta jest widoczna dla pozostałych uczestników.
Wadium — 10% ceny oszacowania
Warunkiem udziału w e-licytacji jest wpłata wadium wynoszącego 10% ceny oszacowania przedmiotu licytacji. Wadium należy wpłacić przed rozpoczęciem licytacji na rachunek wskazany przez komornika.
Po zakończeniu licytacji wadium uczestników, którzy nie wygrali, jest zwracane. Wadium zwycięzcy zaliczane jest na poczet ceny nabycia. Jeśli zwycięzca nie dopłaci pozostałej kwoty w wyznaczonym terminie — traci wadium.
Jak wziąć udział w e-licytacji komorniczej?
Aby wziąć udział w elektronicznej licytacji komorniczej należy założyć konto na portalu Krajowej Rady Komorniczej i potwierdzić tożsamość — najwygodniej profilem zaufanym. Następnie znaleźć interesującą licytację, wpłacić wadium w wyznaczonym terminie i po przyjęciu wadium przez komornika składać oferty przez portal w trakcie 7-dniowego okresu licytacji.
Po zakończeniu licytacji zwycięzca otrzymuje postanowienie o przybiciu i ma obowiązek dopłacić pozostałą część ceny w terminie wyznaczonym przez komornika. Po dopłacie i uprawomocnieniu postanowienia nabywca uzyskuje własność przedmiotu.
Osoby wyłączone z licytacji — art. 879 KPC
Zgodnie z art. 879 KPC nie mogą być nabywcami na licytacji komorniczej — w tym e-licytacji — dłużnik, komornik prowadzący egzekucję, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, a także osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz sędzia nadzorujący postępowanie egzekucyjne.
Naruszenie tego zakazu skutkuje nieważnością nabycia.
Co dzieje się po wygraniu e-licytacji?
Zwycięzca e-licytacji otrzymuje postanowienie o przybiciu, które stwierdza że nabył przedmiot licytacji. Następnie w terminie wyznaczonym przez komornika (zazwyczaj 2 tygodnie) musi dopłacić pozostałą część ceny — czyli cenę nabycia pomniejszoną o wpłacone wadium. Po uprawomocnieniu postanowienia i dopłacie nabywca uzyskuje własność ruchomości lub — w przypadku nieruchomości — po uprawomocnieniu postanowienia o przysądzeniu własności.
FAQ — najczęściej zadawane pytania
Jak działają elektroniczne licytacje komornicze?
Licytacja odbywa się online na portalu Krajowej Rady Komorniczej przez 7 dni. Po rejestracji i wpłacie wadium licytanci składają oferty przez internet w wyznaczonym czasie — system automatycznie je rejestruje.
Gdzie odbywają się e-licytacje komornicze?
Wyłącznie na portalu Krajowej Rady Komorniczej — jedynym oficjalnym miejscu e-licytacji prowadzonych przez komorników w Polsce.
Jak założyć konto do udziału w e-licytacji?
Należy założyć konto na portalu KRK, potwierdzić tożsamość (np. profilem zaufanym) i zaakceptować regulamin.
Ile wynosi wadium w e-licytacji komorniczej?
10% ceny oszacowania przedmiotu. Wadium jest zwracane uczestnikom, którzy nie wygrali. Zwycięzca, który nie dopłaci ceny w terminie, traci wadium.
Jak długo trwa e-licytacja komornicza?
7 dni — przez cały ten czas zarejestrowani licytanci mogą składać oferty. To zasadnicza różnica w stosunku do klasycznej licytacji jednorazowej.
Kto nie może wziąć udziału w e-licytacji?
Na podstawie art. 879 KPC wyłączeni są: dłużnik, komornik prowadzący egzekucję, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne w charakterze urzędowym.
Co zrobić po wygraniu e-licytacji?
Dopłacić pozostałą część ceny w terminie wyznaczonym przez komornika. Brak dopłaty skutkuje utratą wadium i unieważnieniem przybicia.
Czy e-licytacja komornicza jest bezpieczna?
Tak — platforma jest nadzorowana przez komornika, a przebieg licytacji jest w pełni protokołowany. Każda oferta jest rejestrowana przez system.
Potrzebujesz pomocy prawnej w sprawie egzekucji komorniczej?
Kancelaria Adwokacka Adwokata Wiktora Gamrackiego w Rzeszowie oferuje pomoc prawną w zakresie spraw komorniczych — w tym reprezentację dłużników i wierzycieli w postępowaniach egzekucyjnych oraz doradztwo przy e-licytacjach komorniczych.
Telefon: +48 796 587 650 Adres: ul. Hanasiewicza 4, Rzeszów Konsultacje: osobiście, telefonicznie lub online
